041 一切都太迟了 (第2/2页)

另外，根据目前国家政策拿到土地之后二年内必须开发，否则将会无偿收回土地使用权，而投资开发又是一大笔钱，按洪剑洋之前估算过的，如果想资金快速回笼总投资就要达300亿规模，按现在的楼面价40000元/平米，按常规楼宇每层2000平米计算，则需要总共375层，即便是眼下最常见的四角塔楼加下面一个大型城市综合体布局，也需要每栋在94层以上，再加上设备层、避难层等等，每一栋都是摩天大楼，如果是单个塔楼直上云端则要修建到1700米的高度，想想都是不可能实现的。

现在全世界已建成的最高建筑是中东地区的贝罗塔，总高832米165层都建了7年，总投资达到了近120亿，可是那是十多年前的物价，换现在建设至少翻一番达到240亿，更别说建设这栋375层的高楼，无论是高度还是层数都要再翻一番，建设难度以及投入都是几何倍数的上升，300亿都不一定能兜得住了。

经过运营会论证之后得到了这样一个令人尴尬的结果，不拿地全盛要完，拿了地全盛很有可能要慢慢完，所以现在洪剑洋真的是欲哭无泪，当下经济下行，全世界各大集团都在勒紧裤腰带想办法活下去，全盛却要逆大势而行，完全是疯了的节奏。

全盛疯了——这是高管们的一致认知。

洪剑洋叹了口气说道：“看来只能想想其他补偿的方式或者融资方式了。”

用拟建项目的未来收益融资是房地产开发中常用的一种方式，就是通常说的pfi或ppp模式，只是这笔投资太大了，一个不小心就有可能鸡飞蛋打血本无归，很难融到这么大笔投资 。

洪剑洋觉得还是要和父亲商量一下，于是连忙赶到了洪全盛的办公室。

洪剑洋说道：“父亲，这笔投资太大了，现在经济下行能稳定达到30%收益的公司，无一不是伟大的公司，别说十倍，就算是一倍，那基本都是写进刑法里的勾当啊，如果卷轴上写得那些都是真的，咱们就把全盛卖了，人在又有钱，另起炉灶依旧可以东山再起啊……”

洪全盛做为驰骋商界这么多年的老-江湖，早就想明白了其中环节，但是一想到灰袍人，就情不自禁的浑身一颤，他以前所做的事情，只要被曝光出来，枪毙他十来回都够了，当人拥有了一定的财富与地位之后，就越怕失去这些，因为他们将普通人玩弄于股掌之间的时候，也明白了一个细思极恐的道理，有权有势的钱才是钱，没钱没势再有钱也只是一串数字，当财富破亿之后，已经将自己捆绑进了各种错综复杂的利益链条之间，形成了一荣俱荣一损俱损的利益关系，即便你想退出，那些背后的推手与势力也会强推着你往前走，你一旦退出将会影响到他们的利益获取。

活人的价值不但在于可以不断的创造价值与财富，还在于他有利用的价值，否则只有死人才能保守住秘密。不管是来自灰袍人的诡异手段，还是这些年组织起来的各种关系网，都不可能让他们健健康康平平安安的全身而退。想退出？除了会被安一些莫须有的罪名，被人吞掉所有的财富外，更是有可能会安排他甚至于他们一家老小，在某次国外旅行或者外出时发生点意外事故，一个一个陆陆续续的被处理掉或者直接来个团灭。

洪全盛长长的叹了口气说道：“来不及了，一切都太迟了。”